Cabinet d'expertises bâtiment, construction, contrôles de conformité travaux, assistance à réception de chantier, diagnostiques techniques
EXPERTISE MALFAçons - litiges travaux
Victimes de malfaçons, en litige travaux ?
Expertise malfaçons et litiges travaux
Intervention en contrôle de conformité et litiges de travaux de construction ou rénovation
En premier lieu, il convient de savoir que nos Experts interviennent pour vous, dans vos intérêts et dans un cadre bien précis après constat de malfaçons ou lorsque vous êtes en litige travaux avec une entreprise. Ils réalisent de véritables inspections et analyses des désordres (expertise malfaçons et litiges travaux).
Au surplus, n’hésitez pas à contacter un expert dès que vous constatez de possibles malfaçons sur votre chantier. En effet, plus vous laissez les travaux avancer et plus les malfaçons peuvent être nombreuses ! Les travaux de reprises seraient alors aussi plus importants.
De plus, nos Experts sont des spécialistes compétents dans tous les domaines de la construction et du bâtiment. Grâce à cela, ils effectuent des missions claires et précises, ils analysent les désordres avec professionnalisme et ils vous apportent des réponses étayées avec les normes en vigueur.
Ainsi, nos experts vous permettent de savoir si vos travaux sont conformes ou s’ils ne le sont pas.
Il faut savoir qu’une intervention rapide d’un expert permet de solutionner les anomalies de manière efficace. Ainsi, votre chantier peut se poursuivre en toute quiétude. Les anomalies sont trop importantes ? Le rapport de l’expert vous permet, entre autre, de procéder à une éventuelle résiliation de marché.
Vous constatez peut-être des anomalies, des choses curieuses sur votre chantier? L’expert est le spécialiste en conformité de travaux et il intervient pour établir un diagnostic précis des désordres.
Ainsi, grâce à ses compétences, vous avez l’assurance d’obtenir toutes les réponses à vos questions concernant les malfaçons qui impactent potentiellement votre chantier.
Quel est le rôle de l’expert ?
Avant toute chose, l’Expert intervient dans la sauvegarde de vos intérêts après réalisation de travaux sur votre habitation en neuf ou en rénovation. En effet, les malfaçons et non-conformités affectant les ouvrages neufs ou en réhabilitation sont en constant augmentation. En conséquences, cela implique souvent pour vous une multitude de problèmes d’ordre financiers, techniques, de confort de vie, voire de fortes mésententes au sein d’un couple.
→ Pourquoi ces situations de malfaçons ?
Tout d’abord, il y a le manque de formation des professionnels. Ensuite, il y a les entreprises qui ne sont plus du tout à jour des nouvelles normes en vigueur. Après cela, nous avons des entrepreneurs qui s’improvisent dans un ou plusieurs corps de métiers qu’ils ne maîtrisent pas. Certains marchés de travaux sont financièrement trop attractifs pour y renoncer (isolation avec aides, panneaux solaires). En conséquences, les malfaçons sont de plus en plus nombreuses et c’est le client final qui en pâtit toujours. Sachez que le « professionnel » ne vous indiquera jamais qu’il n’est pas qualifié (et assuré) pour tel ou tel travail Il fera en sorte de vous rassurer avec des « ne vous inquiétez pas, c’est normal, c’est prévu, je fais cela depuis 20 ans, … ».
Attention ! En général, les entreprises qui indiquent réaliser tous les corps de métiers ne sont pas fiables, elles ne peuvent pas maîtriser tous les aspects de la construction et elles ne sont pour la plupart pas assurées pour tous les travaux qu’elles vont exécuter. Vous n’aurez alors que très peu de recours ! Méfiance donc.
Nos Experts interviennent pour vous afin de faire corriger les malfaçons ou vous aider à vous faire indemniser pour la reprise des désordres apparents.
Si vous pensez que ce que vous observez est curieux, non professionnel, brouillon ou encore que votre interlocuteur vous « balade », n’hésitez pas à nous contacter car l’étude et le devis sont gratuits.
Nos Experts sont compétents dans tous les domaines de la construction et du BTP, ceci leur permettant d’effectuer des missions claires et précises, d’analyser les désordres avec professionnalisme et de vous apporter des réponses étayées avec les normes en vigueur.
Quelques exemples de malfaçons travaux et construction
Dans quel(s) domaine(s) intervient l'Expert ?
L’expert est un spécialiste reconnu dans tous les domaines de la construction et quelle que soit l’ampleur du chantier et des désordres.
Il intervient par exemple pour:
*Isolation themique par l’extérieur (ITE):
Méconnaissance des techniques de collage, de jointoiement, de plan de chevillage
*isolation thermique par l’intérieur (ITI):
Epaisseurs d’isolants insuffisantes, isolant mal posé (pare-vapeur inversé),etc…
*revêtements de sols:
Méconnaissance des épaisseurs et qualités de colles carrelages (locaux neufs ou rénovation, type de passages, types de sols avec chauffage ou non, etc…), non respect de la stabilité hygrométrique du bois pour la pose de parquets, etc…
*douches et éléments sanitaires:
Défauts de raccordements, pentes non respectées, éléments de construction non hydrofuges, etc…
*charpente / couverture:
Types de bois et humidité, éléments déformés, descente de charges non respectée, recouvrement de tuiles insuffisants, nombre de tuiles d’aération (chatières) insuffisants voire inexistants (condensation des plafonds)
*fondations et maçonnerie:
Défauts de réalisations des fouilles (profondeur, largeur), non respect des règles de construction (disposition des aciers, fonds de fouilles souillés), mise en oeuvre du béton en période défavorable (gel, chaleur), anomalies de montage des blocs de construction, béton non vibré, des murs qui ne souffrent de défaut d’aplomb, …
Le savez-vous ?
95% des fondations des maisons particulières font l’objet d’une grave erreur d’exécution conduisant à de multiples désordres structurels. Par exemple, l’apparition de fissures plus ou moins développées. Les erreurs complémentaires sont: insuffisance de profondeur pour hors gel, pas de prise en compte du RGA (retrait – gonflement des argiles) menant au tassement différentiel des fondations(étude de sol non exécutée par économie) mauvaise exécution des chaînages périphériques ou sous dimensionnement des aciers, etc…
De plus en plus de personnes ont recours à une expertise malfaçons litiges travaux.
De plus en plus de personnes ont recours à une expertise malfaçons litiges travaux.
En résumé, les malfaçons et les non-conformités sont partout et c’est aussi le contexte économique qui le permet car nombre de constructeurs, architectes, maîtres d’oeuvre et entrepreneurs utilisent aujourd’hui une main d’œuvre bon marché, peu qualifiée et corvéable à souhait. Il existe aussi des cas où les entreprises ne sont pas formées et/ou que ces dernières ne sont pas à jour dans leurs connaissances.
Mais cela n’est pas tout !
L’actualité économique nous montre aujourd’hui que certains constructeurs déposent le bilan et laissent d’innombrables familles démunies et plongées dans une galère administrative sans fin !
Consultez ce lien pour en apprendre plus sur un exemple parmi tant d’autres : liquidation judiciaire Geoxia
Que faire en cas d'abandon de chantier ?
Ne restez pas sans agir. N’attendez pas un miracle qui ne se produira pas !
Premièrement, il convient de missionner un huissier de justice et un expert. En effet, l’huissier de justice réalise un constat d’abandon de chantier. Il « fige » l’état du chantier et son constat sert de preuve de l’abandon manifeste. Deuxièmement, il est nécessaire de missionner un expert qualifié. En effet, ce dernier dresse un état technique et financier précis afin de faire valoir vos droits.
Pour résumer, les deux prestations sont complémentaires et nécessaires pour que vous puissiez avancer sereinement. D’un côté, l’huissier dresse un constat prouvant l’abandon. De l’autre côté, l’expert rédige un rapport d’expertise malfaçons – litiges travaux qui permet de connaître avec précision la situation actuelle.
En conclusion, ne faîte pas l’impasse sur ces prestations car elles sont nécessaires pour faire valoir vos droits.
Comment agir en cas de malfaçons ou litige travaux ?
Tout d’abord, ne prenez pas de risques et n’attendez pas que les choses s’aggravent.
Ensuite, il faut missionner un expert spécialiste en malfaçons et litiges travaux qui sera à vos côtés. L’expert vous conseillera et vous assistera tout au long de la procédure d’expertise technique.
De plus, nous intervenons aussi bien dans le cadre de marchés de travaux de rénovation qu’en construction neuve sous contrat CCMI ou maîtrise d’oeuvre.
A cet effet, l’expert peut prévoir une expertise en votre présence et/ou en présence des éventuels responsables par le biais d’une expertise contradictoire.
Qu'est-ce qu'une expertise contradictoire en cas de malfaçons ou litige travaux ?
Une expertise contradictoire, sans aller dans des termes juridiques trop compliqués, est une expertise technique à laquelle sont convoqués les différentes parties ayant un intérêt dans la procédure. Dans la plupart des cas, ce sera la ou les entreprises concernées par le litige en cours. Cette procédure n’est pas réservée qu’au monde de l’assurance. Elle concerne tout le monde : entreprise de travaux (locateur d’ouvrage), maître d’oeuvre, architecte, constructeur, promoteur, agent immobilier, diagnostiqueur immobilier et même expert …
Elle peut être diligentée par tout un chacun : particulier, professionnel, collectivité
La nécessité d’une telle procédure est à l’appréciation de l’Expert spécialiste en malfaçons et litiges travaux car au sein de notre cabinet c’est un professionnel diplômé en Droit de l’Expertise Judiciaire.
Le résultat de l’expertise sera donc opposable aux parties et reconnu en justice !
Bon à savoir en matière d'expertise malfaçons litiges travaux
Nous intervenons sur toutes les malfaçons et litiges que vous pouvez rencontrer : carrelage, isolation, dallage béton, construction de maison, étanchéités, … Nous sommes compétents dans tous les domaines. N’hésitez donc pas à nous contacter pour tout renseignement. Un ingénieur spécialiste vous répond !
Expertise malfaçons litiges travaux pour les constructions en CCMI
Tout d’abord, il faut savoir que vous avez le droit de faire réaliser une expertise à tout moment lorsque vous construisez en CCMI avec un constructeur.
En effet, vous êtes le maître de l’ouvrage, c’est à dire que vous avez la main sur le chantier.
Ainsi, si vous pensez être face à de possibles malfaçons, il ne faut pas hésiter à suspendre les travaux et ensuite missionner un expert.
En effet, notre rôle est de vérifier si les travaux exécutés sont conformes ou pas. S’ils ne le sont pas, notre expert indique les corrections à mettre en oeuvre.
Ajoutons aussi, si vous ne le savez pas, que vous avez le droit de visiter le chantier à votre guise en informant le constructeur. Ce dernier ne peut pas vous refuser l’accès.
Enfin, vous vous conseillons de faire contrôler la conformité des travaux à toutes les étapes (appels de fonds) avant d’effectuer le paiement des situations prévues. Il en y en a généralement 5 : achèvement des fondations (25%), achèvement des murs (40%), mise hors d’eau (60%), mise hors d’air (75%), achèvement des équipements (95%). Il reste enfin les 5% à payer à la réception.
Gardez à l’esprit que le paiement des situations implique que vous validez la conformité des travaux réalisés ! Ne régler rien avant l’achèvement des postes et pas plus que le pourcentage prévu !
Nos experts se tiennent à votre disposition pour tous renseignements.
Vous hésitez ?
Des doutes sur la présence de malfaçons ?
En litige avec un artisan ou une entreprise du bâtiment ?
Il est temps de missionner un expert spécialiste en malfaçons et litiges travaux !
Expertise malfaçons litiges travaux
N’hésitez pas à vous rapprocher de nos services afin d’être pris en charge et conseillé par un de nos experts spécialisés. L’étude et le devis sont gratuits.
Joindre notre agence
N° national toutes régions : 09 80 80 13 80
Courriel : contact@exetco.fr
Vous souhaitez bénéficier de nos conseils avisés ?
→ Notre cabinet se tient à votre disposition en mettant en place des solutions adaptées à votre situation.
Comment ?
→ Rien de plus simple, contactez dès à présent un expert, l’appel et l’étude de dossier sont gratuits !
Le savez-vous ?
Notre cabinet situé à Lyon (3ème) intervient sur toute la région Auvergne – Rhône Alpes mais pas que !
Nous travaillons aussi à l’échelon national avec plus de 60 experts disséminés sur tout le territoire.
Notre organisation nous permet d’une part de faire preuve d’une grande réactivité lorsque nous recevons vos demandes et d’autre part, de maintenir une politique tarifaire fixe et juste quelle que soit votre position géographique.
De cette manière, il y aura toujours un expert proche de votre domicile.
Quelle que soit votre situation géographique, votre secteur d’activité, notre cabinet vous proposera la solution adaptée à votre situation.
Nous réalisons des prestations d’expertises traditionnelles mais aussi, en s’adaptant au monde actuel et aux contraintes économiques, des prestations à distance dont la valeur juridique est elle aussi reconnue.
Une seule agence à votre service pour tout le territoire.
N’hésitez pas à consulter la carte ci-dessous ou à nous contacter pour toute demande
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