Intervention préventive globale ou ciblée sur état de bâtiment

Comme nous le savons, le parc immobilier Français est vieillissant et il ne bénéficie pas des actions nécessaires au rétablissement de la situation. Cela est valable pour tous les bâtiments: privés, communaux et autres. Beaucoup d’actions ont été entreprises et notre cabinet souhaite aider les collectivités dans leurs démarches par des interventions préventives ou curatives.

Mais au fait, connaissez-vous réellement l’état des bâtiments que vous possédez ou dont vous avez la gestion ? Vos intervenants sont-ils fiables ? Les prestations d’entretiens réguliers sont elles réellement effectuées et avez-vous systématiquement un retour sur d’éventuelles dégradations en cours? Avez-vous déjà subi des dommages répétitifs malgré l’intervention de prestataires?

Il est légitime de vous poser ces questions si cela n’est déjà fait.

Quelle que soit votre statut : commune, communauté de communes, association, EHPAD,… tout le monde est concerné !

Il est utopique de penser que vos contrats de maintenance et d’entretien ou que des interventions régulières de prestataires vous mettent à l’abri. En effet, nos interventions pour le compte de nos clients institutionnels ont démontré l’existence d’importants désordres même en cas de prestations régulières d’entretien dont la majeure partie concerne des points singuliers d’étanchéité en toiture ou en jonction de bâtiments. D’autres interventions ont permis de mettre en évidence des anomalies vis à vis des normes de sécurité et d’incendie.

Le saviez-vous ? Toute prestation d’intervention d’entreprise sur bâtiment neuf ou ancien nécessite la tenue d’un registre des interventions et en cas de travaux, une réception est obligatoire. C’est seulement à cette condition que les garanties seront effectives. Cela est dans la plupart des cas source de litiges entre l’assurance de travaux (décennale) et l’assurance MRP.

C’est donc pour éviter les litiges et vous prémunir de l’apparition de désordres conduisant le plus souvent à des sinistres plus ou moins importants que notre cabinet vous propose le diagnostic technique bâtiment – construction. Notre expert réalise un audit technique qui vous permet de prévoir les éventuels sinistres (donc une éventuelle mise en péril) mais aussi de vous rendre compte de la qualité des bâtiments dont vous êtes responsables mais aussi des travaux d’entretien facturés par vos prestataires. Vous pouvez vous appuyer sur notre expertise car celle-ci est bien sûr neutre, objective et impartiale. Le cabinet n’a aucun intérêt financier découlant de ces opérations.

Cette prestation comprend la remise d’un rapport officiel ayant valeur légale et ce dernier pourra être produit en cas de litige avec votre/vos prestataires et/ou administrés, à la survenance d’un sinistre afin de prouver l’état du bâtiment à un instant T ou dans toute autre situation qui nécessiterait d’apporter la preuve de l’état du bâtiment et de ses éléments constitutifs avant évènement. Dans le cadre d’une prestation semestrielle ou annuelle, les documents post-diagnostic sont accessibles via l’extranet client mis à votre disposition par le cabinet.

Bon à savoir: nous sommes régulièrement missionnés par des communes afin de faire un état des bâtiments « à risques ». Il s’agit d’un véritable audit extérieur du parc immobilier communal et ce dernier est intégré sur notre extranet mis à votre disposition. De cette manière, vous êtes systématiquement tenu informé en temps réel des anomalies rencontrées et de l’état des bâtiment audités. Cela constitue un important gain de temps pour vos services. Nous pouvons ensuite vous accompagner pour la mise en place des différentes mesures techniques et administratives.

Nous vous rappelons que nous intervenons sur tout type de bâtiment pour tout type d’activité et quelle que soit la situation géographique.

N’hésitez pas à vous rapprocher de nos services afin d’être pris en charge et conseillé par un de nos expert spécialisé.